A construtora Moura Dubeux reuniu a imprensa no Restaurante Manga, no Rio Vermelho, para falar sobre sua atuação no mercado imobiliário do Nordeste, mantendo Salvador como uma de suas praças prioritárias.
Estiveram presentes ainda a secretária Municipal de Desenvolvimento Econômico, Emprego e Renda (SEMDEC) , Mila Paes, o secretário Municipal de Desenvolvimento Urbano, Sosthenes Macedo, além dos empresários do grupo Moura Dubeaux, Eduarda Dubeux, Diretora Comercial, de Marketing e de Experiência do Cliente (CX) da Moura Dubeux (MDNE) e Fernando Amorim, Diretor Regional da Moura Dubeux, liderando as operações na Bahia e Ceará.
Em entrevista, ao Site Café com Informação, Fernando Amorim detalhou as estratégias de expansão na capital baiana, a atuação nos segmentos de médio e alto padrão e o programa Minha Casa Minha Vida, além de adiantar novidades sobre o projeto no terreno do antigo prédio dos Correios, na Pituba.Confira os principais trechos da entrevista:
Site Café com Informação: Qual é a estratégia da Moura Dubeux para atuar em diferentes segmentos em Salvador e como o programa Minha Casa Minha Vida se encaixa nos planos da empresa?
Fernando Amorim: Como a gente trabalha muito segmentado, isso facilita porque fazemos muita pesquisa de mercado e queremos estar onde o cliente está procurando para comprar. Agora, com a nossa terceira marca, atendemos desde o altíssimo padrão ao Minha Casa Minha Vida. No programa, atuamos especificamente nas faixas 3 (imóveis de R$ 290 mil/R$ 300 mil a R$ 400 mil) e 4 (de R$ 400 mil a R$ 600 mil). A ideia é trazer o DNA de alta qualidade da Moura Dubeux para esse segmento, oferecendo projetos com excelente infraestrutura de lazer e inteligência construtiva.
SCI: Qual o peso da cidade de Salvador no faturamento total da empresa e como está o ritmo de vendas na capital baiana?
F A: Salvador representa historicamente entre 25% e 30% do nosso faturamento, ao lado de Recife e Fortaleza, que são nossas três maiores praças. Este ano, Salvador está em primeiro lugar em vendas entre as sete capitais em que atuamos. A cidade tem a melhor velocidade de vendas entre as nossas praças, o que mostra uma demanda represada. Atualmente, temos 14 empreendimentos em construção na Bahia, gerando cerca de 1.500 empregos diretos.
SCI: Por quê o mercado imobiliário de Salvador ficou tanto tempo desabastecido e como vocês avaliam o momento atual da cidade?
FA: Salvador passou muito tempo sem grandes lançamentos de marcas de fora. Tivemos um período forte entre 2010 e 2011, mas depois o mercado ficou desabastecido, o que coincidiu com crises econômicas. Isso fez com que Salvador ficasse com o menor estoque de imóveis entre as grandes capitais da região. Após o COVID e a nossa capitalização via IPO, voltamos a lançar mais projetos para suprir essa necessidade de moradia. A cidade precisa de lançamentos para acompanhar o seu crescimento.
SCI: Existe algum plano de expansão da construtora para o litoral baiano, a exemplo do que ocorre em Pernambuco?
F A: Em Pernambuco temos um volume muito grande em áreas de praia, com cerca de seis empreendimentos na região de Porto de Galinhas, Muro Alto e Tamandaré. Na Bahia, ainda não chegamos à praia, mas esperamos expandir para o Litoral Norte. Comprar terrenos estratégicos nessa área não é simples, mas temos total interesse em crescer nesse segmento por aqui também.
SCI: O que se pode adiantar sobre o projeto para o terreno do antigo prédio dos Correios, na Pituba? O edifício atual será mantido ou demolido?
F A: Contratamos o escritório Franco Bernardes para assinar o masterplan, além da empresa Brain para realizar pesquisas de mercado com o público. A tendência é desenvolver um projeto predominantemente residencial, gerando menor impacto no trânsito local do que equipamentos como shoppings ou escolas. O prédio atual possivelmente será demolido, pois fica localizado exatamente no centro do terreno, o que dificulta a urbanização e o aproveitamento da área. Como não se trata de uma edificação histórica ou com valor arquitetônico icônico, a intenção é criar um projeto moderno com gentileza urbana e integração com o entorno.
foto Café Com Informação
